Was het maar zo eenvoudig: een bord in de tuin en verkocht is uw huis.
Er komen echter een groot aantal praktische en juridische aspecten om de hoek kijken.
Allerlei factoren spelen een belangrijke rol zoals bijvoorbeeld het vaststellen van de waarde, een bouwkundige beoordeling, het professioneel onderhandelen over de koopsom en overige voorwaarden en condities en de uiteindelijke overdracht bij de notaris.
Zeker in de huidige markt vergt het verkopen van een woning méér ervaring dan ooit.
Ervaring die de meeste mensen niet hebben: de verkoop van een woning is immers geen dagelijkse bezigheid. Het is daarom belangrijk om een deskundige met kennis van zaken in te schakelen.
Bovendien, ieder huis is anders en elke verkoop vraagt dus om een specifieke aanpak. Het gaat dan ook om maatwerk waarbij wij de verkoopprocedure zullen afstemmen op uw persoonlijke wensen en op de huidige marktsituatie.
Hoogendoorn Makelaardij heeft de ervaring, professionaliteit, inzet en enthousiasme in huis om het hele proces soepel te laten verlopen en om, in nauw overleg met u, tot een optimaal resultaat te komen.
En voor alle duidelijkheid: als verkopend makelaar behartigen wij alleen úw belang!
Wat komt er allemaal kijken bij de verkoop van een woning?
De verkoopprocedure bestaat globaal uit:
- Het verkoopgesprek;
- De taxatie van de woning;
- Het bepalen van een marktconforme vraagprijs;
- Het in overleg met u opstellen van het verkoopplan;
- Het geven van adviezen over het verkoopklaar maken van de woning;
- De presentatie van de woning (vermelding op internet, brochure, tuinbord, etalage, advertentie etc);
- Het actief begeleiden van kijkers bij bezichtigingen;
- Het voeren van een optimale onderhandelingsstrategie (uiteraard in nauw overleg met u);
- Het juridisch correct en zorgvuldig vastleggen van de koop in de koopakte;
- De inspectie van de woning en de begeleiding van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
Woningpresentatie
Een goede presentatie is van groot belang. Wij maken daarom van iedere woning een mooie en uitgebreide brochure met veel foto’s, duidelijke teksten en plattegronden. De brochures zijn overigens ook via onze website te downloaden.
Ook de plaatsing van uw woning in onze grote etalage en op verschillende websites zoals o.a. Funda.nl, VBO.nl, Jaap.nl, Huislijn.nl en natuurlijk onze eigen website www.hoogendoorn-makelaardij.nl dragen bij aan het vinden van de juiste koper.
Bezichtigingstrategie
Het kopen van een woning is vaak een emotionele beslissing, daarom vinden wij het van groot belang om veel aandacht te besteden aan de “kijkers” naar uw woning. Alleen door het leren kennen van de persoon achter de kijker kan worden nagegaan welke aspecten van de woning voor hem of haar van belang zijn. Wij maken van een bezichtiging dan ook méér dan alleen een rondleiding door de woning!
Nazorg
Ook na de verkoop staat ons team voor u klaar. U kunt op ons rekenen als u na de overdracht nog vragen hebt. Ons streven is een tevreden opdrachtgever en wij zijn er gepast trots op dat wij daar telkens weer in slagen.
Maatwerk
Omdat elke woning weer anders is en u als eigenaar misschien een actieve rol wilt spelen in het verkoop-proces kunnen wij deeldiensten aanbieden. Door deze maatwerkaanpak bespaart u uiteraard op de makelaarskosten.
Voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
